よくあるご相談

当センターに寄せられる、よくあるご相談をご紹介します。

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最近寄せられたご相談

最近寄せられたよくあるご相談を紹介します。

親が認知症で、実家の売却や名義変更が進められません。

このようなお悩みを抱える方は少なくありません。 認知症などによりご本人の意思確認が難しい場合、不動産の売却や名義変更を進めるために成年後見制度などの検討が必要...

共有者と連絡が取れない場合、どうすればよいですか？

共有名義の空き家では、共有者と連絡が取れないために売却や解体などが進められないことがあります。まずは、分かる範囲で共有者の情報や現在の状況を確認し、今後の対応方...

共有名義の空き家で、家族と意見が合いません。相談できますか？

はい。相談いただけます。共有名義の不動産では、売却や解体などを進める際に共有者の同意が必要になることがあります。「売却したい人と反対する人がいる」「共有者と連絡...

全国の空き家も相談できますか？

はい。全国の空き家についてご相談いただけます。 空き家の状況やお困りごとを伺いながら、今後の進め方や確認すべきポイントを一緒に整理します。ただし、利用できる補...

解体工事が終わった後でも、補助金申請はできますか？

多くの制度では、事前の申請が必要です。 すでに解体工事が完了している場合や、契約・着工後の場合は、補助の対象外となる可能性があります。補助金を利用したい場合は...

家財の片付けだけでも補助金は使えますか？

自治体によっては、家財整理や残置物の処分に利用できる補助制度があります。 ただし、対象となる作業や条件は自治体ごとに異なり、売却や解体、活用に向けた家財整理が...

空き家に関する補助金は、どのような場合に使えますか？

自治体によって、家財整理・解体などに関する補助制度が設けられている場合があります。 ただし、補助金には「対象となる建物」「対象となる工事や作業内容」「申請でき...

まだ売るか、貸すか、壊すかを決めていません。それでも相談できますか？

もちろんです。方向性が決まっていない段階こそ、ご相談ください。 空き家の活用や処分には、売却・賃貸・解体・管理・家財の片付けなど、複数の選択肢があります。建物...

空き家を売却した時には税金がかかるの？

空き家を売却して利益が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。譲渡所得税の税率は、その空き家を所有していた期間によって異なり、5年を超...

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除とは？

空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円が控除できる「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」という制度があります。ただ、全ての空き家が控除対象となる...

空き家は解体したらすぐに固定資産税が上がるの？

固定資産税の基準日は1月1日になります。そのため、1月2日から12月31日までに解体された空き家に関しては、翌年の1月1日から「住宅用地特例（住宅が建っている土...

固定資産税の計算方法を教えてほしい。

固定資産税は、固定資産税評価額の1.4%（都市計画税は0.3%）です。 ただし、住宅が建っている土地には「住宅用地特例」という減税制度が適用されます。土地...

空き家を解体し、更地にすると固定資産税が6倍になるって本当ですか？

住宅が建っている土地は、固定資産税などの税金が安くなる「住宅用地特例」という減税制度が適用されています。そのため、建物を解体すると住宅以外の用途（例えば駐車場）...

エリア外ですが対応エリアとなっている地域からとても近いです。対応可能でしょうか？

対応エリア外でも、対応エリア内から近い場合は対応することが可能な場合もございます。まずは、お電話か無料相談フォームよりご連絡いただき、空き家の所在地を教えてくだ...

実家の空き家がゴミ屋敷なのですが、売却できますか？

当センターと提携したその地域に詳しい不動産事業者が、現地調査をさせていただいた上で、売却の可能性や注意点などをお伝えさせていただきます。 当センターの売却...

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