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よくあるご相談

当センターに寄せられる、よくあるご相談をご紹介します。

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最近寄せられたご相談

最近寄せられたよくあるご相談を紹介します。

空き家は自治体に寄附できるの？: 自治体は、自治体が必要としている空き家の寄付は受けてくれますが、利用目的のない空き家の寄付は受けてくれません。寄付を受けてくれる例としては、防災倉庫置場、ポケッ...
田舎のため活用できるかどうか分かりません。どうしたら良いですか？: 残念ながら活用が難しい空き家は地域によって存在します。その場合、空き家が所在する自治体に相談してみてください。「空き家バンク」という所有者と空き家を利用したい人...
空き家の「利活用」ってどういうもの？: 空き家の利活用とは、一般的には空き家を利用または活用することで、空き家状態を解消することを指します。利用は自分や家族が自宅として使用することがほとんどですが、活...
空き家は利活用しないといけないの？: 空き家だからといって必ず利活用しなければいけないわけではありません。空き家のまま保有することも全く問題はありません。ただし、空き家の所有者は、空き家を放置せずに...
実家を兄弟3人で相続。うち1人と連絡がとれない。ずっと空き家になっているので売却したいがどうすればよいか。: 相続人の中で行方が分からない方がいる場合、遺産分割協議が滞ってしまい、相続を終えることができません。そのため、相続人が行方不明な場合、不在者財産管理人の選任を申...
自宅が借地、土地所有者は高齢で身寄りない。相続人がいない状態で相続が発生するとどうなる？: 借りている土地で相続が発生し、相続人がいない場合でも地代の支払義務がなくなることはありません。土地の所有者が確定するまでの間、地代は法務局などに供託しておく必要...
遠い親族の相続者がいない空き家。管理は誰がしたらよいのですか？: 相続人不在の空き家については、相続財産管理人が管理をすることになります。相続財産管理人を選任するには、家庭裁判所に申立を行う必要があります。申立を行えるのは特別...
相続放棄した実家の管理はお願いできますか？: 相続放棄を行った空き家の管理は可能です。ただし、当センターの空き家管理は所有者からご依頼いただく必要があるため、全員が相続放棄をした空き家は、その相続財産を管理...
共有者が空き家の売却に反対している。どうしたらよいか。: 空き家を共有している場合、共有持分のみの売却は法的には可能です。ただ、共有持分のみを購入したいという方はほとんどおらず、売却が難しかったり、売却できても非常に安...
なぜ空き家となってしまうの？: 建物の所有者が高齢となり「施設に入居」や「子ども宅に転居」、「入院」などが多く挙げられます。また、親が亡くなり実家を相続したものの、既に自身の自宅は購入済みのた...
狙われやすい空き家って？: 不審者による侵入や放火の被害に遭いやすいのは、以下のような状態です。・出入口等の開口部の施錠がされていなく、誰でも容易に侵入できる・フェンス等で周囲が取...
問題空き家を減らす対策はあるの？: 平成26年11月に成立した「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、市町村が所有者に対して空き家を適正管理するように、助言、指導、勧告といった行政指導、そして勧...
空き家が倒壊し、誰かを傷つけてしまったら誰の責任になるの？: 空き家がもたらす損害は所有者が賠償責任を負わされる可能性があります。損害賠償額が数千万円から数億円と非常に高額になるケースも想定されるので、空き家・空地の所有者...
なぜ空き家が問題となっているの？: 空き家が地域で問題視される1つ目の理由は、空き家が増えているということです。2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き...
全国の空き家の数を教えていただけますか？: 2013年の総務省調査によると、全国の空き家数は約820万戸あると言われており、住宅の7戸に1戸が空き家となっています。増え続ける空き家～2つの空き家...