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相談者様のお困りごと 返還された借地を持ち続けるか、売却するかの判断ができない ご相談者は、長年第三者に土地を貸していた地
相談者様のお困りごと 行方不明の相続人がおり、実家の相続・売却手続きが進められない お父様が亡くなり、お母様も施設に入所され
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相談者様のお困りごと 地主として相続した底地に、借地権者の空き家が放置され売却できない 相談者様は、お父様から他人に貸している
相談者様のお困りごと 空き家となったご実家を売却すべきか活用すべきか方針が定まらない ご両親から相続した実家が空き家となってお
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相談者様のお困りごと 遠方の空き家管理が体力的に限界のため、対策を考えたい ご両親から相続したご実家の建物を長年通いながら管理
相談者様のお困りごと 相続した借地権付きの空き家を、地主との交渉も含めて整理したい 親御様から相続した空き家の処分に悩まれてい
相談者様のお困りごと 遠方にある空き家の管理が、体力的に限界になってきた 相談者様は10年以上に渡り、遠方にある空き家をご自身
認知症で施設にいるお母様が所有するご実家を、ご長男さまが1～2ヶ月に一度、現地へ足を運び管理を続けていましたが、近隣住民からは「管理が行き届いていない」とたびたび苦情を受けていたそうです。 一時は売却も検討したものの、不動産会社から「所有者が認知症では売却はできない」と説明され、諦めざるを得ませんでした。そこで、管理の手間とご近所への影響を考慮し、空き家管理代行サービスの利用をご希望され、当センターへご相談いただきました。
相続されたご実家は借地の上に建てられた築50年以上の老朽平屋で、地主からは「更地にして返してほしい」と返還を求められていました。 建物は傷みが激しく、大規模なリフォームまたは解体が必要な状態でしたが、まだ遺品整理が済んでいないため、整理が終わるまでの管理のご依頼をいただきました。 ご相談者様は、将来的に更地にして返すしかないと考え、解体費用や手続きへの不安を抱えていらっしゃいました。
ご相談いただいたのは、空き家から遠方にお住まいの息子さま。ご実家は築50年以上の連棟住宅で、お父様が老人ホームに入居されたのを機に約10年間空き家状態となっていました。 屋根瓦は割れ、雨漏りの影響で床は腐り沈んでおり、外観からも空き家と一目でわかるほどの荒れた状態。家の中は足の踏み場もないほど荷物が散乱しており、いわゆる“ゴミ屋敷”のようでした。解体も難しい構造で、売却はおろか、処分そのものに不安を感じていらっしゃいました。
同じ市内に住み替えた後、約10年間手つかずのままだった空き家についてのご相談でした。室内には当時の生活用品がそのまま残り、ご自身では片付けもままならず、気がかりながらも手がつけられない状態が続いていました。庭には大量の残置物があり、野良猫が住みついて糞害も発生。近隣住民への迷惑もあり、精神的な負担を抱えておられました。 処分（売却）を希望されていましたが、該当物件は調整区域にあり、前面道路の条件なども影響し、思うように話が進まない状況でした。
埼玉県鴻巣市にある実家の空き家を、兄妹で相続されたご相談者さま。お兄さまは海外勤務、妹さまは神奈川県在住という事情もあり、物件の管理ができず、少しずつ片付けを進めていたものの、気づけば8年が経過。敷地は約200坪と広く、「こんな広い土地は買い手がつかないのでは」と不安に感じておられました。 ご実家は完全な空き家状態で、長年放置された様子が一目で分かるほど。売却の意向はあったものの、どう動けばいいのか分からず、お困りだったそうです。
ご相談者さまは11年前に弟さまの自宅を相続されましたが、ご自身の持ち家があるため使う予定もなく、掃除や管理もせずに放置されていました。 建物内には、弟さまが使っていた脚立や自転車などが散乱し、さらにご自身で積んだコンクリートブロックや、隣地ぎりぎりに掘られた地下室もあるなど、通常の住宅とは言い難い状態でした。 「息子にこの空き家の問題を残したくない」との思いから、5年前に一度不動産会社に売却相談をしたものの、希望金額が合わず断念。その後もどうしてよいかわからず、途方に暮れていたそうです。
ご相談者さまが所有する空き家は、長期間にわたって放置されており、外観はひどく荒れていました。車がぶつかったのかシャッターは大きくへこみ、窓ガラスも割れたまま。建物全体も若干傾いており、2階の雨樋が隣家と接触しているという危険な状態でした。 以前から市役所からの改善指導も来ていたとのことですが、ご相談者さまも高齢でなかなか対応できずにいたそうです。将来的に使う予定もないことから、「早く処分したい」とご相談いただきました。
「親から相続した不動産があるものの、敷地が狭すぎて活用方法がわからない…」このような悩みを抱えている方は少なくありません。特に都市部では狭小地が多く、再建築が難しかったり、買い手が見つからなかったりするケースがよくありま […]
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