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よくあるご相談

当センターに寄せられる、よくあるご相談をご紹介します。

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最近寄せられたご相談

最近寄せられたよくあるご相談を紹介します。

「空き家」とは、どんな状態？: 国の定めたガイドラインでの空き家とは「建物が一年間にわたって使われていないこと」と定められており、人の出入りや水道・ガス・電気の使用状況を目安として自治体が判断...
空き家のリフォームはどれくらい費用がかかるの？: リフォーム費用は空き家の状態や大きさによって大きく異なります。例えば、雨漏りしているようであれば屋根の補修に加えて室内の改装で100万円以上の費用がかかります。...
空き家でも火災保険の加入は必要ですか？: 当センターの空き家管理サービスをご利用いただく場合、空き家であっても火災保険への加入はお願いしております。空き家は適切な管理をしていても、火災や風災、盗難に対す...
対応エリア内に住んでいますが、管理をお願いしたい建物は対応エリア外にあります。管理はしていただけますか？: 申し訳ございません。管理サービス・活用のご相談は、所有される空き家・空地が対応エリア内にあることが条件となります。対応エリアページは以下ページよりご確認をお...
空き家対策特別措置法により、国定資産税が6倍になるって本当ですか？: はい。厳密には特定空家に指定され、さらに勧告を受けると固定資産税の算出基準となる固定資産税評価額が6分の1に軽減され、住宅用地特例が適用されなくなります。つまり...
行政代執行の解体費用は誰が支払うのですか？: 行政代執行でかかった費用は、全額空き家の所有者に請求されます。行政代執行について詳細を見る...
所有している空き家が違法建築だった場合、特定空家に指定されますか？: 違法建築と特定空家への指定は直接には関係がありません。ただし、違法建築である部分が特定空家の基準に当てはまる場合は、特定空家へ指定される可能性があります。 ...
マンションでも特定空家に指定される可能性はありますか？: マンションやアパートのような集合住宅の場合は、その建物全体が空室で老朽化が進んでいない限り、空家対策特別措置法の対象外となります。空家等対策特別措置法に...
特定空家に指定されるとどうなってしまいますか？: 特定空家に指定されると自治体から状態を改善するよう助言・指導されることになります。それでも状態が改善されない場合は、改善の勧告や命令を受けることになります。 ...
特定空家に指定される空き家ってどんな状態なの？: 特定空家に指定される空き家は、著しく周辺に悪影響を及ぼすような空き家です。判断は自治体に任されているため、詳細は空き家所在地の担当窓口へ相談してください。 ...
空家等対策の推進に関する特別措置法とはどんな法律ですか？: 空き家所有者に空き家の適正管理を義務づける法律です。空家等対策の推進に関する特別措置法では、適正管理がなされていない空き家に対して、様々な個人情報を活用して...
自治体から通知文書が届いた。対応しないといけませんか？: 自治体からの通知文書には、必ず対応してください。放置していると自治体から改善する意思がないと判断されてしまう恐れがあります。内容を確認し、どのように対処する予定...
AKARI（あかり）とは何ですか？: 「AKARI（あかり）」とは、当センターが提供する空き家の借り上げサービスで、当センターの協力事業者が期間を決めて空き家を借り上げ、リフォームを行い、入居者へ賃...
助成金を利用して、空き家の解体はできますか？: 助成金は自治体独自の制度です。自治体によって解体費用の補助が出る地域やその他、助成制度の内容が異なりますので、詳しくは、所有する空き家がある地域の自治体窓口まで...
所有する空き家を賃貸に出せますか？: 空き家を賃貸に出すことは可能です。当センターでは各地域でそのエリアに密着した不動産事業者と提携しているため、管理から賃貸等の利活用、相続についてまでワンストップ...