よくあるご相談

当センターに寄せられる、よくあるご相談をご紹介します。

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最近寄せられたご相談

最近寄せられたよくあるご相談を紹介します。

関西圏に在住のため、東京相談センターには行けません。東京以外での相談先はありますか？

対応エリア内であれば、そのエリアを担当する当センター協力事業者との対面相談が可能です。担当事業者をご案内いたしますので、一度当センターにご相談内容、ご希望日時な...

空き家の活用を進めたいが、兄弟(共有者)とは不仲です。自分だけでどうにかできますか？

空き家の所有者が複数いる場合、管理や活用の際には共有者の同意が必要となるケースがほとんどですので、不仲であってもしっかりと話し合うことが大切です。 当セン...

接道している道路が2メートルなく、再建築不可ですが、活用方法はありますか？

再建築不可な建物でも、建物の状態や周辺環境によって利活用が可能な場合がございます。 当センターでは各地域でそのエリアに密着した不動産事業者と提携しているため、...

不動産会社からDMが届きました。どうやって住所を調べたのでしょうか？

不動産の所有者情報は法務局で調査をすることができます。また、最近は調査員が外見で空き家と判断した物件のリストを売却している業者も存在します。DMが不要であれば、...

親（所有者）が認知症でも活用はできますか？

親が既に認知症になってしまった場合、たとえ子どもであっても所有者以外の意思で空き家を活用することは原則できません。 成年後見制度などを利用することで活用できる...

行方不明の兄弟がいます。それでも空き家の活用はできますか？

所有者が不明な不動産でも、不在者財産管理人などの制度を利用することで空き家を活用できる場合もあります。当センターのような空き家の相談窓口や、弁護士、司法書士など...

空き家の活用で兄弟（共有者）と揉めています。私の持分だけ売却できますか？

不動産を持分で売却するということは法的には可能です。しかし、家を持分で購入する人はほとんどいません。もし売却ができたとしても、本来の価値を大幅に下回る金額となっ...

空き家の活用で失敗したくありません。何が一番良い活用方法ですか？

どの活用方法が良いかは、空き家の状態と所有者様のご意向にもより千差万別です。 例えば、どうしても売却したくないという所有者様にとっては、空き家の状態が良ければ...

空き家は自治体に寄附できるの？

自治体は、自治体が必要としている空き家の寄付は受けてくれますが、利用目的のない空き家の寄付は受けてくれません。寄付を受けてくれる例としては、防災倉庫置場、ポケッ...

田舎のため活用できるかどうか分かりません。どうしたら良いですか？

残念ながら活用が難しい空き家は地域によって存在します。その場合、空き家が所在する自治体に相談してみてください。「空き家バンク」という所有者と空き家を利用したい人...

空き家の「利活用」ってどういうもの？

空き家の利活用とは、一般的には空き家を利用または活用することで、空き家状態を解消することを指します。利用は自分や家族が自宅として使用することがほとんどですが、活...

空き家は利活用しないといけないの？

空き家だからといって必ず利活用しなければいけないわけではありません。空き家のまま保有することも全く問題はありません。ただし、空き家の所有者は、空き家を放置せずに...

実家を兄弟3人で相続。うち1人と連絡がとれない。ずっと空き家になっているので売却したいがどうすればよいか。

相続人の中で行方が分からない方がいる場合、遺産分割協議が滞ってしまい、相続を終えることができません。そのため、相続人が行方不明な場合、不在者財産管理人の選任を申...

自宅が借地、土地所有者は高齢で身寄りない。相続人がいない状態で相続が発生するとどうなる？

借りている土地で相続が発生し、相続人がいない場合でも地代の支払義務がなくなることはありません。土地の所有者が確定するまでの間、地代は法務局などに供託しておく必要...

遠い親族の相続者がいない空き家。管理は誰がしたらよいのですか？

相続人不在の空き家については、相続財産管理人が管理をすることになります。相続財産管理人を選任するには、家庭裁判所に申立を行う必要があります。申立を行えるのは特別...

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