よくあるご相談

当センターに寄せられる、よくあるご相談をご紹介します。

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最近寄せられたご相談

最近寄せられたよくあるご相談を紹介します。

相続放棄した実家の管理はお願いできますか？

相続放棄を行った空き家の管理は可能です。ただし、当センターの空き家管理は所有者からご依頼いただく必要があるため、全員が相続放棄をした空き家は、その相続財産を管理...

共有者が空き家の売却に反対している。どうしたらよいか。

空き家を共有している場合、共有持分のみの売却は法的には可能です。ただ、共有持分のみを購入したいという方はほとんどおらず、売却が難しかったり、売却できても非常に安...

なぜ空き家となってしまうの？

建物の所有者が高齢となり「施設に入居」や「子ども宅に転居」、「入院」などが多く挙げられます。また、親が亡くなり実家を相続したものの、既に自身の自宅は購入済みのた...

狙われやすい空き家って？

不審者による侵入や放火の被害に遭いやすいのは、以下のような状態です。 ・出入口等の開口部の施錠がされていなく、誰でも容易に侵入できる ・フェンス等で周囲が取...

問題空き家を減らす対策はあるの？

平成26年11月に成立した「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、市町村が所有者に対して空き家を適正管理するように、助言、指導、勧告といった行政指導、そして勧...

空き家が倒壊し、誰かを傷つけてしまったら誰の責任になるの？

空き家がもたらす損害は所有者が賠償責任を負わされる可能性があります。損害賠償額が数千万円から数億円と非常に高額になるケースも想定されるので、空き家・空地の所有者...

なぜ空き家が問題となっているの？

空き家が地域で問題視される1つ目の理由は、空き家が増えているということです。2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き...

全国の空き家の数を教えていただけますか？

2013年の総務省調査によると、全国の空き家数は約820万戸あると言われており、住宅の7戸に1戸が空き家となっています。 ...

「空き家」とは、どんな状態？

国の定めたガイドラインでの空き家とは「建物が一年間にわたって使われていないこと」と定められており、人の出入りや水道・ガス・電気の使用状況を目安として自治体が判断...

空き家のリフォームはどれくらい費用がかかるの？

リフォーム費用は空き家の状態や大きさによって大きく異なります。例えば、雨漏りしているようであれば屋根の補修に加えて室内の改装で100万円以上の費用がかかります。...

空き家でも火災保険の加入は必要ですか？

当センターの空き家管理サービスをご利用いただく場合、空き家であっても火災保険への加入はお願いしております。空き家は適切な管理をしていても、火災や風災、盗難に対す...

対応エリア内に住んでいますが、管理をお願いしたい建物は対応エリア外にあります。管理はしていただけますか？

申し訳ございません。管理サービス・活用のご相談は、所有される空き家・空地が対応エリア内にあることが条件となります。 対応エリアページは以下ページよりご確認をお...

空き家対策特別措置法により、国定資産税が6倍になるって本当ですか？

はい。厳密には特定空家に指定され、さらに勧告を受けると固定資産税の算出基準となる固定資産税評価額が6分の1に軽減され、住宅用地特例が適用されなくなります。つまり...

行政代執行の解体費用は誰が支払うのですか？

行政代執行でかかった費用は、全額空き家の所有者に請求されます。 ...

所有している空き家が違法建築だった場合、特定空家に指定されますか？

違法建築と特定空家への指定は直接には関係がありません。 ただし、違法建築である部分が特定空家の基準に当てはまる場合は、特定空家へ指定される可能性があります。 ...

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