＜お悩み解決事例＞ 兄弟の一人が売却に反対。広い敷地でお庭の管理も大変

解決前の空地の状態

200坪あるお庭の管理に毎年苦労。建物も老朽化がどんどん進んでいる状態

駅から徒歩３分ほどの場所にある大きな実家の活用方法で揉めていらっしゃいました。兄弟４名での相続でしたが、そのうち１名が売却に同意していなかったのです。ただ、庭だけでも２００坪近くあるため、管理の手間は膨大で毎年苦労されていたそうです。建物も老朽化がどんどん進んでいく現状を何とか変えたいとご相談いただきました。

解決に至るまでの状況/解決方法

所有者４名全員で話し合い、売却に抵抗がある1人の方のために、土地を面積3/4と1/4に分割をご提案

まずは空き家管理を当センターでお手伝いさせていただき、その後、所有者４名全員に集まっていただき話し合いを重ねていきました。売却に反対されている理由は、「実家を売ることに罪悪感が強い」ことでした。そのため、提携する不動産会社と共に、土地を面積４分の３と４分の１に分割することをご提案しました。建物は壊さなくてはなりませんでしたが、売却に反対されているご兄弟は、土地を所有し続けられるメリットがありました。ただ、空き地のまま所有するにはコストばかりかかってしまうということで、その土地には賃貸マンションを建築することになりました。

ご相談者さまの声

じっくり話を聞いてくれ、兄弟みんなが納得できる形となった

相続した実家の管理や活用で揉めている中、じっくり話を聞いてくれて助かりました。解決策はないのではないかと頭を抱えた時期もありましたが、結果的に兄弟みんなが納得できる形になったので良かったです。ありがとうございました。

担当者の一言

※建物の修繕・解体、不動産の賃貸・売買及びその媒介などの活用は、必要とされる許認可を持つ事業者の協力を得て行っており、当センターが直接行っているものではありません。予めご了承ください。

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