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しっかり管理サービス

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しっかり管理サービス

サービス内容

「しっかり管理」では、建物の劣化を防ぐための通気・換気や雨漏り点検、通水を行います。また、防犯に効果のある当センターの管理看板設置や近隣の方へのご挨拶、そして土地建物の美化を目的としたお庭の目視点検やポストの掃除も行います。これらの基本サービスを月1回、2回、4回行うサービスがあります。

基本メニュー

サービス内容

通気・換気^※1

通気・換気全ての窓、ドア、ふすまを開けて建物に風を通します

目的: 建物の躯体（柱・梁・基礎など）の状態維持

雨漏り点検^※1^※3

雨漏り点検雨漏りによる染みが無いかを目視で点検します

目的: 建物躯体の状態維持、屋根の状態確認

通水^{※1 ※2}

全ての蛇口を1分程度通水します

目的: 配管の状態維持

室内・建物点検^※1

室内・建物点検室内・建物に異常がないか目視点検します

目的: 侵入者等の有無確認、内装・外装材の状態確認

庭木確認

庭木確認剪定の必要があるかどうかを確認

目的: 越境状況の確認、道路からの隠れ場所になっていないかの確認

ポスト掃除^※1

ポスト掃除ポストのチラシ等を廃棄処分します

目的: 放火・不法侵入者の予防対策、環境の美化

庭のごみ処理

庭のごみ処理東日本22号（スーパーのビニール袋程度）までの容量のゴミを廃棄処分します

目的: 放火・不法投棄の予防対策、環境の美化

近隣挨拶

近隣挨拶ご近所にお声掛けし周辺の状況などを調査します

目的: 不法侵入者・不法投棄の原因究明、緊急事態発生時の連絡協力の要請

管理会社を明記した看板を設置

管理会社を明記した看板を設置当センターを管理者とする看板を設置します

目的: 管理者がいることの周知による防犯対策

クレームの一時対応

クレームの一時対応電話で近隣の方からのクレームの一時受付を行います

目的: 窓口が一体化されるので所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省ける

巡回報告書を写真付きで作成

巡回報告書を写真つきで作成し、Eメールでお送りします

報告書のサンプルを見る
　※郵送サービス(有料)もあり

目的: 物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが可能

※1　空き家のみの管理サービスです。
※2　通水は水道の契約継続されているお客様のみの対応となります。
※3　懐中電灯では点検時のサービスの質の確保が出来ない為、電気の継続契約をお願いします。
　　　(最も低額な電気料金プランで問題ありません)

	管理費用/巡回数（月）
空き家管理 (マンション同様)	4,000円/1回	7,500円/2回	15,000円/4回 ※お掃除サービス付
空地管理	2,000円/1回	3,800円/2回	7,000円/4回

※上記金額は税込み価格です。
※上記費用とは別に初期費用として3,800円(税込み)が別途必要となります。

オプションメニュー

空き家や空地は、その後の利用目的によって巡回管理の頻度や必要なオプションメニューが違ってきます。例えば普段は誰も住んでいないけれどもお盆の時期には利用されるという方と、もう住む予定は無いけれど税金対策のために解体しないでいる方では、必要となる管理サービスは異なってきます。
ご自身の目的に沿ったオプションをお選びください。また、ここに記載されていないことでも、ご要望いただければ対応することも可能です（対応可能かは内容によって異なります）。ご希望がある場合は当センターまでお気軽にお問い合せください。

お清掃サービス　2,000円/回
室内の簡単な掃き掃除、拭き掃除を行います
不法投棄などのゴミ処分　要見積り
不法投棄物などの処分をおこないます
郵便物の転送　950円/月
ポスト内のチラシポスト内のチラシ等の処分と郵便物の転送を行います
ハウスクリーニング　要見積り
プロがハウスクリーニングをおこないます
おすすめ
除湿剤設置　150円/個
各部屋、収納内に除湿剤を設置します
エアコン掃除　要見積り
ハウスクリーニング会社によるエアコン掃除
緊急時の点検　3,000円/回
緊急時（台風・地震など）に外部から目視点検をおこないます
家財・廃棄物処分　要見積り
不要物や不法投棄物を処分します
敷地内の草刈　要見積り
敷地内の草を鎌で刈り取りますおすすめ
害虫・害獣駆除　要見積り
ねずみやイタチ、ゴキブリなどの害虫・害獣の駆除おすすめ
立木の剪定　要見積り
立木の剪定をおこないます
ガス開栓立会い　2,000円/回
帰省前にガス開栓の立会いを代理で行います
報告書の郵送サービス　500円/月
通常Eメール送付の写真付き巡回報告書を郵送いたします
報告書のサンプルを見る

オプションメニュー（降雪量の多いエリア向け）

雪庇の除去　5,000円～
雪庇の除去を行います（排雪は含みません）
雪止め設置　要見積り
屋根に雪止めを設置します
排雪(4tトラック1台分) ※1　10,000円～
まとまった雪を排雪先へ移動・処理します
屋根の雪下ろし ※1　要見積り
屋根に積もった雪を下ろす作業を行います
水抜き(閉開栓セット) ※2　20,000円～
水道管、給湯管の水抜き、閉開栓を行います

空き家の雪対策: 空き家は人が住んでいるわけではないため、毎日の雪かきや排雪は必要ありません。ただ、定期的に屋根の雪を下ろしたり、雪かきしたものを排雪したりする必要があります。特に、隣家との間隔がそれほどない場合、空き家から落ちてきた雪でお隣さんの家や車の破損、そしてケガをさせてしまわないよう、計画的な雪対策が必要です。; 当センターでは、シーズン契約による雪下ろしや排雪についてのご相談も承っております。シーズン契約の場合、除雪と排雪の頻度などは細かくご相談いただけます。ただし、シーズン契約が可能な枠数は限られておりますので、ご興味のある方は早めのご相談をお願い致します。

空き家の水抜き: 凍結防止の水抜きは専門家が行いますが、まれに水道管の破裂を防げないケースがあります。
例えば、水道管の勾配が逆向きになってしまっているケース。水道管は通常、一定方向に向けて勾配をつけて設置するのですが、この勾配が逆になってしまっていることがあります。特に築年数の古い空き家に多く発生しています。この場合、その勾配が逆になっている部分の水が抜けないため、その部分で水道管が破裂してしまうことがあります。; また、古い空き家の多くは鉄製の水道管を使用しています。この場合、水抜きされることで水道管の錆びが進んでしまい、開栓した際にそこから水が漏れることがあります。
このような事態を予見または防止することは難しいため、当センターでは水道管の損傷については一切責任を負うことはできませんので、ご了承の上、水抜きサービスはご利用いただけますようお願い致します。