空き家管理・活用・相続のご相談
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空き家管理サービス・活用相談 明石市 エリア

明石市エリアでは、以下のサービスを提供しております。

空き家管理サービス

月額で100円で手軽に始められる
100円管理サービス 資産価値を維持できる
しっかり管理サービス

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空き家活用相談

ご相談可能な活用方法

  • 売却
  • 解体
  • リフォーム
  • 賃貸
  • 借り上げ
  • 土地活用

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明石市エリアでは、以下のNPO団体加盟店(提携会社)が空き家管理サービス、空き家活用相談に応じます。

明石市の担当会社 株式会社 西明石管理

平成26年4月に設立したばかりですが、約20年前から明石市で営業を行っております(前会社は大病を患い譲渡)。これまで主に土地開発や土地活用を中心に、スーパーやコンビニ、ドラッグストアの誘致などを行って参りました。その他にも売買やリフォーム、太陽光発電工事から空き家に発生しやすい雨漏りなどの小さな工事まで幅広く対応させていただいております。

西明石管理 事務所

株式会社西明石管理_02
代表者名
渡辺 一磨
住所
〒673-0017 兵庫県明石市野々上3丁目9番1号
アクセス
JR「西明石」駅 徒歩8分
営業時間
10:00~18:00
  • 駐車場駐車場
  • キッズスペースキッズ
    スペース
  • エレベーターエレベーター
  • 駅徒歩駅徒歩
  • 土日営業土日営業

私たちが責任を持って対応させて頂きます

渡辺 一磨

渡辺 一磨(兵庫県神戸市中央区出身)
私自身が大病を患って以来、いかに人の気持ちに寄り添えるか、人の役に立てるかを第一に営業を行って参りました。思い出の多いご実家など、空き家に対する思いは人さまざまです。費用に応じたご提案なども行っておりますので、お気軽にまずはご相談いただければと思います。また、放置された空き家は、勝手にゴミを捨てられたり、中学生がタバコを吸ったり…などといったトラブルもよく発生しております。フットワークの軽さをモットーに細かめな管理を行っておりますので、安心してお任せください。

空き家所有者へメッセージ

明石市

営業 代表者 渡辺 一磨

以前、空き家の植木に関してご近所の方から相談のお電話をいただき、所有者の方がわからず剪定にいたるまで苦労をした経験がありました。こうした所有者不明の空き家は、特定空き家として最悪は行政代執行が行われた江井島の二の舞にもなりかねません。現在明石市では、空き家・空地管理を行っている会社がまだ少ないため、どこに相談したらよいかわからずお困りの方も多いと思います。近隣の相場なども熟知しておりますので、県外にお住まいで明石市に空き家を所有されている方などもぜひ一度ご相談ください。

明石市の空き家に関する現状

明石市では、平成20年度の調査の時点で空き家が19,480戸(空き家率14.7%)と公表され、現在はさらに増加している状況かと思われます。平成27年に制定された「明石市空家等の適正な管理に関する条例」では、【特定空き家】に指定され、さらに勧告を受けると固定資産税評価額が6分の1に軽減される住宅用地特例が適用されなくなり、また市町村が改善の指導や勧告、(最終的には)強制撤去を行えるようになりました。
実際、今年(平成28年)の3月には明石市大久保町江井島で、近隣の倒壊を心配する声から、小学校の通学路にある所有者不明の住宅が行政代執行により解体されるという事例も発生しています。

空き家問題において一番要となるのは“ご近所対策”だと考えています。「瓦が落ちてくるのではないか」「野犬のたまり場になるのではないか」などと、人はとかくありもしないような事に対し不安を抱くものです。その不安を少しでも軽くしてトラブルの発生を未然に防ぐために、当社ではまず近所の方にご挨拶を行い、何か心配事があった際にはすぐにご連絡をいただき、対応させていただくような体制を取っております。

また、空き家・空地活用の相談をしても売却ばかりを提案されるという不満の声をよく耳にします。大切な資産だからこそ、考える時間が必要であったり、すぐには手放したくないとお考えの方も多いかと思います。空き家・空地の活用方法には売却以外にもいろんな選択肢がございますので、まずはお気軽にご相談ください。

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