“相続トラブル”の場合の解消ガイド
相続した実家をどうするのか兄弟姉妹で揉めた場合の対処法

親が亡くなり、実家を兄弟姉妹で相続したものの、「売りたい」「貸したい」「できれば残したい」と意見が合わず、話し合いが進まない…。このようなケースは決して珍しくありません。

ここでは、兄弟姉妹間で意見がまとまらない理由と、スムーズに解決するための具体的な方法を解説します。

• 兄弟姉妹間で意見がまとまらない理由
• 意見がまとまらない場合の解決策

兄弟姉妹間で意見がまとまらない理由

対立を解消し、実家をどうするか決めるには、冷静に話し合い、現実的な選択肢を比較することが重要です。

まずは冷静に話し合うための準備をする

感情的な対立を避けるためにも、「感情」ではなく「事実」に基づいた話し合いを意識しましょう。

• 兄弟姉妹それぞれの意向を整理し、互いの考えを把握する。
• 相続税や固定資産税、売却・賃貸に関する費用など、法律や税制の基本知識をつける。
• 兄弟姉妹だけで話し合いが難しい場合、専門家など第三者を交えることも検討する。

売却・賃貸・共有維持のメリット・デメリットを比較する

解決策の選択肢として、主に以下の方法が考えられます。

選択肢	メリット	デメリット
売却	現金化でき、管理の負担がなくなる	思い出のある家を手放すことになる
賃貸活用	継続的な収益が得られる	管理の手間や修繕費がかかる
共有維持	すぐに決断しなくてよい	更維持費や管理など負担が続く

どの方法が最適なのか、兄弟姉妹でじっくり話し合うことが大切です。

兄弟姉妹間で合意できない場合の対処法

どうしても合意に至らない場合、以下の手続きを検討する必要があります。

• 遺産分割調停の活用：家庭裁判所で第三者を交えた話し合いをする。
• 共有持分を売却する：自分の持分だけを売却し、共有状態を解消する。
• 共有物分割請求訴訟：最終的には裁判所の判断に委ねる。

まずは専門家に相談し、最適な選択肢を模索することをおすすめします。

実家のことで兄弟姉妹で揉めてお困りの方へ

意見が合わず、相続した実家をどうするのか意見がまとまらない…そのような時は、できるだけ感情的にならず冷静に話し合い、全員の想いを整理することが重要です。

「空き家ワンストップ相談窓口」なら、専門家のご紹介や空き家の売却・活用について総合的なサポートが可能です。一人で悩まず、お気軽にご相談ください。