空き家あんしん管理－NPO法人空家・空地管理センター

法改正で空き家の管理が
今まで以上に求められるようになりました！

ここがポイント!

空き家の状態を表す
「管理不全空家」が新設！
勧告されると...
固定資産税が6倍に⁉

「管理不全空家」とは、管理が不十分な空き家の状態を示す新たな区分です。市区町村から「管理不全空家」として指導・勧告を受けた空き家は、固定資産税等の住宅用地特例による減額措置の対象から除外され、税負担額があがることになります。空き家の所有者は今後、空き家の適切な管理が求められます。

管理不全空家に指定されないためには
様々なことに対応する必要があります

庭木・雑草の
手入れ
老朽化への
対策
ごみの
処理
防犯対策
防災対策
近隣対応

こんなお悩みございませんか？

正しい
管理の仕方が
わからない
管理のために
通い続ける
自信がない
今は自分で
やっているけど
これからも
続けて
いけるか不安
今以上に
手間をかける
余裕がない

そこで！

空き家管理に関する様々なご不安に
応えるサービスが生まれました！

空き家管理は、任せる時代へ！

当センターの空き家管理サービスは、
所有者様の体力的・精神的な
ご負担をサポートいたします！

空き家管理の
専門家の視点で
建物を点検します
近隣の方からの
ご連絡に
一次対応します
万が一の火災等
が起きて
しまった
ときも対応できます

空き家の管理は、
私たちに
お任せください！

日ごろの空き家管理はこれで安心！
現地スタッフが直接訪れて空き家に
異常が起きていないか確認します

建物外観・
草木
目視確認
家の外側から建物の外観や草木に問題がないか確認します
写真付き
巡回報告書
巡回報告書を写真つきで作成しメールでお送りします
近隣クレーム
一次対応
電話で近隣の方からのご連絡の一次対応受付をおこないます
ポスト掃除
ポスト内のチラシ等を処分します
管理ステッカー貼付
管理ステッカーを貼付けし、管理者がいることを周知します

業界初 ※2023年11月当社調べ付帯サービスとして、
万が一の時に備えられる保険付き！

例えばこんな時に...

所有する空き家で火災が発生し、近隣に延焼してしまった。

近隣の方へのお見舞金を補償します！
近所からのもらい火で所有する空き家が火事になってしまった。

解体費用や撤去費用等を補償します！
所有する空き家の外壁が剥がれ落ち、通行人がケガをしたため、損害賠償責任が発生した。

所有者が賠償責任を負うことによる損失を補償します！

お電話でのご相談はこちら: 受付時間　平日 9時～17時

まずはお気軽にご相談ください: お問い合わせ

こちらよりお申込みください: お申し込み

選べる２つのプラン

コスパの良いスタンダードプランです

空き家あんしん管理

月額 2,750 円 (税込み)

建物外観の目視確認
草木の目視確認
写真付き巡回報告書
近隣クレーム一次対応
ポスト掃除
管理会社ステッカー貼付
補償詳しくはこちら

もっと安心したい方に向けたプランです

空き家あんしん管理プラス

月額 6,600 円 (税込み)

建物外観の目視確認
草木の目視確認
写真付き巡回報告書
近隣クレーム一次対応
ポスト掃除
管理会社ステッカー貼付
室内の目視確認
換気
通水
敷地内ごみ拾い
補償詳しくはこちら

上記に加えて、草刈りや剪定、家財処分、害虫駆除、雪下ろしなど、オプションメニューも多数ございます。
管理内容でお悩みの場合には、お気軽にお問い合わせください。

サービス提供エリア

北海道
青森県
岩手県
宮城県
埼玉県
千葉県
東京都
神奈川県
長野県
京都府
大阪府
兵庫県
岡山県
沖縄県

上記エリアの中で一部対象外地域がございます。
詳しくはお問い合わせください。

ご契約までの流れ

ご利用
お申し込み

本ページ記載の電話番号またはメールフォームよりお申し込みください。
担当者より
ご連絡

メールフォームよりお申し込みいただいた場合は、折り返し担当者よりご連絡いたします。
現地
確認

当センター管理担当者にて管理対象となる建物の状態を確認いたします。

※空き家の所在や状態によっては、当サービスをご利用いただけない場合がございます。
契約
お手続き

契約書を送付いたします。必要事項を記載のうえ、ご返送ください。
支払い
お手続き

契約書とあわせて支払い手続き案内書を同封いたします。指定のWEBフォームより、クレジット決済情報をご登録ください。
サービス
開始

最短でご契約の翌月1日より管理サービスを開始させていただきます。

「空き家の管理」
みんなはどうしてる？

離れた場所にある実家・空き家に対する
管理の心配事はなんですか？

出典）国土交通省住宅局　空き家所有者実態調査

「空き家あんしん管理」なら…
火災等が原因で空き家に損害が
生じたときのサポートがあります！

管理にどのくらい
お金をかけている？

出典）国土交通省住宅局　空き家所有者実態調査

「空き家あんしん管理」なら…
安心いただけるサポート内容で
年間3万円からプランをご用意！

お電話でのご相談はこちら: 受付時間　平日 9時～17時

まずはお気軽にご相談ください: お問い合わせ

資料を無料でお届け: 資料請求

よくあるご質問

Q サービス提供エリア内に住んでいますが、管理をお願いしたい建物は対応エリア外にあります。空き家管理はしてもらえますか？: A 申し訳ございません。管理サービスは、所有される空き家・空地が対応エリア内にあることが条件となります。
対応エリアページは以下ページよりご確認をお願いします。
対応エリアページを見る
Q 建物内の家財が片付いていないのですが、空き家管理をお願いできますか？: A 空き家管理サービスは建物内に家財が残ったままでもご利用いただけますが、「空き家あんしん管理プラス」に関しては、管理担当者が室内に入り、作業をおこないます。そのため、貴重品や大切な家財はご自宅へ撤去していただくよう、お願いしております。また、空き家を守る上でも、腐敗が進むような食品等は撤去していただく事をお勧めしております。
尚、家財整理もご紹介しておりますのでお気軽にご相談ください。
Q 土地や建物の大きさで管理費用は変動しますか？: A 原則、同じ価格で対応させて頂きますが、敷地内に複数建物がある(母屋と離れ)場合など、物件ごとに管理対応が必要な場合においては、一物件ごとのご契約となる場合がございます。土地については広さ・規模によりますので一度ご相談ください。
Q 所有者が認知症で施設に入居中です。管理契約はどうすればよいですか？: A ご家族（相続予定者）からの申込みも受け付けております。但し、ご家族全員の同意確認が必要となります。
Q 管理をお願いしたい建物を時々利用する時があります。管理をお願いするにあたって支障はありますか？: A 年間契約による月に1度の巡回管理業務となりますので、管理を希望しない月がございましたら事前にご連絡ください。また、管理不要の月があった場合においても月々の管理費用は免除とはなりませんのでご承知おきください。

空き家の管理だけでなく、
その先の活用まで
ワンストップでサポート！

空き家を適正に管理はできているけど、
そのあとはどうしよう？

そんな場合も当センターにご相談ください。当センターでは司法書士や行政書士など相続対策の専門家や、税理士、不動産会社、そして解体・草木剪定などの専門業者等と連携し、当センターで一括して相談対応できる体制が整っています。空き家所有者さまには、手間や煩わしさを感じることなくご利用いただけます。

ご自身ですべての対応を行うのは大変。空き家の活用・売却・解体なども当センターで一括対応いたします！

NPO法人空家・空地管理センターについて

社会問題化する「放置空き家」を無くすことを目標に各自治体と連携を図りながら活動をする団体です。

団体概要

正式名称

特定非営利活動法人空家・空地管理センター

所在地

本部
〒359-1144 埼玉県所沢市西所沢2丁目1-12 第2北斗ビル　地図
TEL（04）2925-0250

[東京] 空き家相談センター
〒160-0023　東京都新宿区西新宿3丁目8-4 BABAビル9階　地図
TEL（03）6300-9519

[神戸] 相談センター（サテライトオフィス）
〒650-0012　兵庫県神戸市中央区北長狭通4 丁目2-19 アムズ元町　地図
TEL（03）6276-5898

設立

平成25年7月

事業内容

空き家・空地の管理
空き家・空地に関する調査・データ公表
空き家・空地の活用に関するコンサルティング

役員

代表理事：上田真一
副代表理事：伊藤雅一
理事：中村竹志、大須賀敦子

自治体連携実績

東京都

東京都「令和5年度東京都空き家利活用等普及啓発・相談事業」の実施事業者に選定
墨田区「墨田区空き家等対策に関する協定」を締結
大田区「大田区における空家等対策に関する協定」を締結
渋谷区「空家等ワンストップ相談窓口事業」の実施事業者に選定
豊島区「空家の活用支援業務」の実施事業者に選定
府中市「空き家利活用等の相談窓口に関する協定」を締結
東村山市「東村山市空き家対策の総合相談事業」の実施事業者に選定
狛江市「狛江市空家等対策の相談事業」の実施事業者に選定
清瀬市「清瀬市空家等対策の総合相談事業に関する協定」を締結
羽村市「羽村市空家等対策の総合相談事業に関する協定」を締結

埼玉県

埼玉県「令和4年度空き家コーディネーター」業務の委託事業者に選定
さいたま市「空き家ワンストップ相談等事業に関する協定」を締結
所沢市「所沢市空き家利活用等ワンストップ相談事業」の実施事業者に選定
ふじみ野市「空家等対策の推進に関する協定」を締結

大阪府

交野市「空き家等対策に係る連携の協定」を締結
枚方市「空き家等対策に係る連携の協定」を締結

兵庫県

神戸市「神戸市内の空き家空き地の活用促進等に関する事業連携協定」を締結

お電話でのご相談はこちら: 受付時間　平日 9時～17時

まずはお気軽にご相談ください: お問い合わせ

資料を無料でお届け: 資料請求

空き家の状態を表す「管理不全空家」が新設！ 勧告されると...固定資産税が6倍に⁉

管理不全空家に指定されないためには 様々なことに対応する必要があります

こんなお悩みございませんか？

空き家管理に関する様々なご不安に 応えるサービスが生まれました！

空き家管理は、任せる時代へ！

建物外観・草木目視確認

写真付き巡回報告書

近隣クレーム一次対応

ポスト掃除

管理ステッカー貼付

例えばこんな時に...

選べる２つのプラン

空き家あんしん管理

空き家あんしん管理 プラス

サービス提供エリア

ご契約までの流れ

「空き家の管理」 みんなはどうしてる？

離れた場所にある実家・空き家に対する 管理の心配事はなんですか？

管理にどのくらいお金をかけている？